1308 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 99,4 m² · constr. 1991 · terrain 182,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,9 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 256 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203343419600030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
57005203343419600030004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 12 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 443 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 609 724 $ Poids 87 % |
| 2 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 232 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 938 $ Poids 82 % |
| 3 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 619 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 655 660 $ Poids 81 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 584 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 671 237 $ Poids 80 % |
| 5 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 180 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 359 $ Poids 79 % |
| 6 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 179 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 184 050 $ Poids 79 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 699 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 662 681 $ Poids 76 % |
| 8 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 553 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 818 679 $ Poids 74 % |
| 9 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 807 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 544 872 $ Poids 74 % |
| 10 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 548 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 599 166 $ Poids 73 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 611 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 690 761 $ Poids 71 % |
| 12 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 322 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 635 779 $ Poids 70 % |