1316 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 107,7 m² · constr. 1992 · terrain 209,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,3 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 242 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203343419600040002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
57005203343419600040002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 11 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 179 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −895 $ | 191 765 $ Poids 91 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 584 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 701 119 $ Poids 83 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 232 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 613 827 $ Poids 82 % |
| 4 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 620 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge −57 005 $ | 807 549 $ Poids 79 % |
| 5 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 126 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 615 $ Poids 78 % |
| 6 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 749 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +43 988 $ | 558 167 $ Poids 77 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 699 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 691 466 $ Poids 75 % |
| 8 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 241 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 549 518 $ Poids 73 % |
| 9 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 443 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 636 304 $ Poids 72 % |
| 10 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 322 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 660 700 $ Poids 71 % |
| 11 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 410 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 108 $ Poids 69 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 619 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 836 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 687 335 $ Poids 67 % |