1329 Boulevard LEBEL app. 302 app. 302 · Chambly
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 80,7 m² · constr. 1993 · terrain 138,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,8 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 224 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203344127100010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
57005203344127100010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 628 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 565 268 $ Poids 81 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 587 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 549 101 $ Poids 71 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 561 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −38 654 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 754 062 $ Poids 65 % |
| 4 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 897 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 680 556 $ Poids 53 % |
| 5 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 704 269 $ Poids 53 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 473 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −41 657 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 561 470 $ Poids 53 % |
| 7 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 578 $ Poids 52 % |
| 8 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 254 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −42 725 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 610 536 $ Poids 52 % |
| 9 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 555 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 577 164 $ Poids 49 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 690 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 630 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 598 119 $ Poids 49 % |
| 11 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 167 238 $ Poids 48 % |
| 12 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 803 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 908 $ Poids 48 % |