1321 Boulevard LEBEL app. 202 app. 202 · Chambly
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 80,2 m² · constr. 1993 · terrain 139,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,8 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 217 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203344416500010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
57005203344416500010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 648 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 563 682 $ Poids 80 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 599 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 547 621 $ Poids 69 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 583 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −40 567 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 752 149 $ Poids 63 % |
| 4 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 702 255 $ Poids 54 % |
| 5 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 913 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 678 609 $ Poids 53 % |
| 6 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 913 $ Poids 51 % |
| 7 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 489 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −43 093 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 560 034 $ Poids 50 % |
| 8 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 231 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −44 296 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 608 966 $ Poids 50 % |
| 9 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 780 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 325 $ Poids 49 % |
| 10 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 568 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 575 706 $ Poids 48 % |
| 11 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 664 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 342 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 596 407 $ Poids 48 % |
| 12 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 166 801 $ Poids 48 % |