1313 Boulevard LEBEL app. 402 app. 402 · Chambly
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 79,7 m² · constr. 1992 · terrain 138,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,7 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 217 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203344705800010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
57005203344705800010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 669 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 559 487 $ Poids 78 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 613 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 543 501 $ Poids 66 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 606 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −42 481 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 746 760 $ Poids 60 % |
| 4 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 696 841 $ Poids 54 % |
| 5 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 930 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 673 672 $ Poids 53 % |
| 6 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 757 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 743 $ Poids 50 % |
| 7 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 588 498 $ Poids 50 % |
| 8 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 880 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 604 724 $ Poids 48 % |
| 9 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 210 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −45 867 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 604 432 $ Poids 48 % |
| 10 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 505 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −44 530 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 555 863 $ Poids 48 % |
| 11 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 997 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 166 365 $ Poids 47 % |
| 12 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 546 028 $ Poids 47 % |