1121 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 99,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 369,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 434 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203346004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
57005203346004300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
620 400 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 604 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 524 939 $ Poids 81 % |
| 2 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 466 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 938 $ Poids 76 % |
| 3 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 399 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 604 109 $ Poids 75 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 717 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 594 187 $ Poids 74 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 413 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 167 944 $ Poids 74 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 783 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 481 $ Poids 72 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 816 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 410 $ Poids 71 % |
| 8 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 657 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 710 954 $ Poids 70 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 692 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 609 806 $ Poids 67 % |
| 10 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 435 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 549 754 $ Poids 67 % |
| 11 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 923 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 467 372 $ Poids 67 % |
| 12 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 725 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 517 326 $ Poids 66 % |