995 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 110,6 m² · constr. 1978 · terrain 328,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 308 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203347166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
57005203347166900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
620 400 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 538 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −13 422 $ | 181 621 $ Poids 81 % |
| 2 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 493 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 478 020 $ Poids 75 % |
| 3 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 788 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 663 489 $ Poids 71 % |
| 4 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 590 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 583 062 $ Poids 69 % |
| 5 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 957 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 528 820 $ Poids 66 % |
| 6 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 951 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 788 028 $ Poids 65 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 879 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 655 964 $ Poids 63 % |
| 8 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 610 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 520 666 $ Poids 63 % |
| 9 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 552 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 629 588 $ Poids 63 % |
| 10 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 688 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 838 567 $ Poids 60 % |
| 11 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 901 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 766 940 $ Poids 59 % |
| 12 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 907 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 621 643 $ Poids 58 % |