1353 Rue BARRE · Chambly
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 128,6 m² · constr. 2018 · terrain 331,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 457 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203347262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
57005203347262200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
620 400 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 628 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 170 830 $ Poids 72 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 694 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 728 412 $ Poids 69 % |
| 3 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 445 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 596 894 $ Poids 67 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 857 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 907 994 $ Poids 63 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 489 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +17 896 $ | 227 730 $ Poids 57 % |
| 6 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 577 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 810 471 $ Poids 56 % |
| 7 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 909 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +57 028 $ · Ajust. âge +57 005 $ | 1 002 092 $ Poids 55 % |
| 8 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 541 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 133 $ Poids 54 % |
| 9 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 763 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 740 437 $ Poids 53 % |
| 10 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 479 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −63 413 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 843 364 $ Poids 52 % |
| 11 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 867 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −34 786 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 973 365 $ Poids 50 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 591 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −59 598 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 774 859 $ Poids 47 % |