1339 Rue BARRE · Chambly
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 98,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 451,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 369 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203347531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
57005203347531100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 692 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 512 999 $ Poids 78 % |
| 2 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 452 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 600 025 $ Poids 74 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 525 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 470 $ Poids 73 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 722 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 590 032 $ Poids 72 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 847 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 958 $ Poids 71 % |
| 6 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 744 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 695 554 $ Poids 69 % |
| 7 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 473 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 166 876 $ Poids 69 % |
| 8 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 867 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 470 $ Poids 66 % |
| 9 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 813 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 508 199 $ Poids 64 % |
| 10 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 776 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −31 804 $ | 597 336 $ Poids 64 % |
| 11 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 523 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 537 960 $ Poids 63 % |
| 12 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 538 $ Poids 63 % |