1257 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
949 200 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 191,7 m² · constr. 2010 · terrain 522,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 200 $
Rôle antérieur 664 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203350039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
591 300 $
Rôle antérieur
664 300 $
ID provincial
57005203350039600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 274 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 185 519 $ Poids 94 % |
| 2 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 306 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 906 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 1 167 044 $ Poids 92 % |
| 3 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 470 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 952 774 $ Poids 81 % |
| 4 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 332 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 471 858 $ Poids 80 % |
| 5 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 659 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 962 628 $ Poids 78 % |
| 6 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 702 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 184 220 $ Poids 78 % |
| 7 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 217 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +57 846 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 004 066 $ Poids 77 % |
| 8 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 393 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 767 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 150 983 $ Poids 76 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 362 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 106 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 1 108 569 $ Poids 75 % |
| 10 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 559 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −45 491 $ · Ajust. âge −67 380 $ | 1 024 290 $ Poids 75 % |
| 11 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 716 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −15 135 $ | 1 046 386 $ Poids 72 % |
| 12 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 855 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 910 822 $ Poids 71 % |