1110-1112 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
895 800 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 243,8 m² · constr. 1969 · terrain 873,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 564 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203356753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
57005203356753200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
626 100 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 541 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +39 715 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 276 301 $ Poids 82 % |
| 2 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 909 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 897 268 $ Poids 60 % |
| 3 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 675 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 119 610 $ Poids 57 % |
| 4 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 891 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 704 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 145 954 $ Poids 55 % |
| 5 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 923 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 910 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 190 410 $ Poids 53 % |
| 6 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 936 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 925 521 $ Poids 47 % |
| 7 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 109 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 953 859 $ Poids 39 % |
| 8 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 981 867 $ Poids 39 % |
| 9 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +55 646 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 059 517 $ Poids 38 % |
| 10 | 1061, rue Breux, Chambly 2025-03-31 · 940 m · Vendu 1 049 000 $ (4 573 $/m²) 229,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 117 531 $ Poids 37 % |
| 11 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge −19 410 $ | 278 540 $ Poids 37 % |
| 12 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 859 980 $ Poids 36 % |