937 Rue PIERRE-GAUTHIER · Chambly
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 122,6 m² · constr. 2024 · terrain 310,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 555 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203358173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
555 400 $
ID provincial
57005203358173900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 558 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 469 $ Poids 71 % |
| 2 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 771 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 975 $ Poids 66 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 595 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +17 896 $ | 222 799 $ Poids 65 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 798 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 733 410 $ Poids 57 % |
| 5 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge +83 315 $ | 1 005 282 $ Poids 55 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 769 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 899 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 802 347 $ Poids 53 % |
| 7 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 975 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −38 948 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 914 457 $ Poids 50 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 601 268 $ Poids 49 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 645 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +52 013 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 820 $ Poids 48 % |
| 10 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 672 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 641 273 $ Poids 48 % |
| 11 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 826 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 954 $ Poids 47 % |
| 12 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 701 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +49 907 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 877 710 $ Poids 47 % |