Rue BRETON · Chambly
Valeur estimée
448 200 $
Autre · terrain 769,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 88 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203358789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
43 100 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
57005203358789800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
627 350 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 10 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, Rue Zotique-Giard, Chambly 2026-08-13 · 678 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 688 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 277 $ Poids 56 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 714 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 55 % |
| 4 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 639 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 646 $ Poids 54 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 756 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 53 % |
| 6 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 784 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 086 $ Poids 52 % |
| 7 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 790 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 52 % |
| 8 | 1381, rue Zotique-Giard, Chambly 2026-03-30 · 737 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 52 % |
| 9 | 1393, rue Zotique-Giard, Chambly 2026-03-16 · 743 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 51 % |
| 10 | 1441, rue Zotique-Giard, Chambly 2025-12-15 · 678 m · Vendu 256 000 $ (3 469 $/m²) 73,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 717 $ Poids 49 % |
| 11 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 857 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 161 $ Poids 49 % |
| 12 | 1261, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-02 · 865 m · Vendu 1 292 500 $ (4 472 $/m²) 289 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 308 798 $ Poids 49 % |