1204 Rue BRETON · Chambly
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 112,6 m² · constr. 1968 · terrain 939,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 489 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203359738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
57005203359738700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 744 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 178 790 $ Poids 71 % |
| 2 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 710 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 762 $ Poids 68 % |
| 3 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 859 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 382 $ Poids 65 % |
| 4 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 720 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 586 463 $ Poids 65 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 792 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 146 $ Poids 58 % |
| 6 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 822 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 515 217 $ Poids 54 % |
| 7 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 822 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 813 591 $ Poids 53 % |
| 8 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 820 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 607 175 $ Poids 51 % |
| 9 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 795 735 $ Poids 51 % |
| 10 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 507 688 $ Poids 50 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 745 831 $ Poids 49 % |
| 12 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 929 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 175 $ Poids 49 % |