1272 Rue ROLAND-GAGNON · Chambly
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 99 m² · constr. 2001 · terrain 466,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 494 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203360044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
57005203360044200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
621 400 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 319 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 686 790 $ Poids 92 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 512 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 619 515 $ Poids 85 % |
| 3 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 451 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 703 458 $ Poids 84 % |
| 4 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 599 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 563 233 $ Poids 84 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 161 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 615 371 $ Poids 83 % |
| 6 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 551 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 240 907 $ Poids 80 % |
| 7 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 214 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +7 159 $ | 192 670 $ Poids 77 % |
| 8 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 573 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 183 212 $ Poids 75 % |
| 9 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 794 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 195 $ Poids 75 % |
| 10 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 536 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 616 462 $ Poids 74 % |
| 11 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 325 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 823 271 $ Poids 72 % |
| 12 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 710 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 541 483 $ Poids 71 % |