1239 Rue FRANCOIS-CHAMPAGNE · Chambly
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 137,7 m² · constr. 2000 · terrain 474 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 538 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203360751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
57005203360751900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
621 400 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 105 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 692 350 $ Poids 88 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 255 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 861 524 $ Poids 88 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 155 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 279 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 763 428 $ Poids 80 % |
| 4 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 248 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 921 855 $ Poids 76 % |
| 5 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 610 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −38 663 $ | 404 406 $ Poids 74 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 470 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 163 058 $ Poids 68 % |
| 7 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 896 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 847 319 $ Poids 67 % |
| 8 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 169 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 762 402 $ Poids 64 % |
| 9 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 47 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 721 $ Poids 64 % |
| 10 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 809 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 203 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 628 828 $ Poids 61 % |
| 11 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 236 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 594 302 $ Poids 61 % |
| 12 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 777 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge −59 508 $ | 886 728 $ Poids 61 % |