1244 Rue ROLAND-GAGNON · Chambly
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 152,9 m² · constr. 1989 · terrain 519,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 519 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203361337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
519 300 $
ID provincial
57005203361337000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
621 400 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 98 % |
| 2 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 571 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 767 072 $ Poids 82 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 110 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −41 906 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 812 964 $ Poids 82 % |
| 4 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 554 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 632 571 $ Poids 79 % |
| 5 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 765 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 420 753 $ Poids 75 % |
| 6 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 140 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +41 893 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 693 126 $ Poids 71 % |
| 7 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 344 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 862 455 $ Poids 70 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 1 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 984 $ Poids 69 % |
| 9 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 491 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −30 275 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 620 258 $ Poids 67 % |
| 10 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 82 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −36 445 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 720 336 $ Poids 66 % |
| 11 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 345 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +43 483 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 934 894 $ Poids 66 % |
| 12 | 1301, rue Deneault, Chambly 2025-05-20 · 286 m · Vendu 825 000 $ (5 651 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 835 719 $ Poids 60 % |