1236 Rue ROLAND-GAGNON · Chambly
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 108,6 m² · constr. 1990 · terrain 519,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 434 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203362400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
57005203362400300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
621 400 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 45 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 112 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 190 715 $ Poids 92 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 368 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 697 295 $ Poids 90 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 82 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 610 727 $ Poids 82 % |
| 4 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 617 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 802 247 $ Poids 80 % |
| 5 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 126 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 546 555 $ Poids 74 % |
| 6 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 790 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +12 940 $ | 659 685 $ Poids 74 % |
| 7 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 160 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 044 $ Poids 74 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 344 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 918 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 683 917 $ Poids 73 % |
| 9 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 808 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 536 737 $ Poids 71 % |
| 10 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 879 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 555 127 $ Poids 71 % |
| 11 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 732 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 851 $ Poids 70 % |
| 12 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 725 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 588 032 $ Poids 69 % |