1221 Rue ROLAND-GAGNON · Chambly
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 135,1 m² · constr. 1989 · terrain 506,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 427 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203362985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
57005203362985400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 245 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 650 996 $ Poids 87 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 450 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 808 292 $ Poids 83 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 108 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 801 $ Poids 74 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 496 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 153 575 $ Poids 71 % |
| 5 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 450 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 877 561 $ Poids 70 % |
| 6 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 223 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 740 376 $ Poids 66 % |
| 7 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 0 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 022 $ Poids 63 % |
| 8 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 283 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −41 030 $ | 770 534 $ Poids 62 % |
| 9 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 839 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 393 620 $ Poids 60 % |
| 10 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 504 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 743 286 $ Poids 60 % |
| 11 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 992 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 626 691 $ Poids 56 % |
| 12 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 993 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 200 218 $ Poids 55 % |