1131 Rue OSCAR-VIAU · Chambly
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 101,7 m² · constr. 2005 · terrain 168,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 288 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203364645200011131
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
57005203364645200011131
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
626 100 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 17 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 399 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 725 489 $ Poids 90 % |
| 2 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 276 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 633 573 $ Poids 83 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 242 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +10 738 $ | 198 468 $ Poids 83 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 515 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 709 037 $ Poids 82 % |
| 5 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 735 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 637 973 $ Poids 77 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 657 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 627 271 $ Poids 76 % |
| 7 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 818 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 724 840 $ Poids 72 % |
| 8 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 318 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 568 419 $ Poids 69 % |
| 9 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 287 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 809 537 $ Poids 69 % |
| 10 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 851 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 143 $ Poids 66 % |
| 11 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 951 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 570 208 $ Poids 66 % |
| 12 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 927 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 714 227 $ Poids 65 % |