1119 Rue OSCAR-VIAU · Chambly
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 88 m² · constr. 2010 · terrain 169,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,9 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 242 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203364728600011119
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
57005203364728600011119
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 10 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 542 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 678 369 $ Poids 79 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 777 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 583 906 $ Poids 75 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 682 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 587 913 $ Poids 72 % |
| 4 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 800 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 782 000 $ Poids 71 % |
| 5 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 856 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 598 859 $ Poids 66 % |
| 6 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 945 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 173 610 $ Poids 65 % |
| 7 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 737 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 993 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 598 507 $ Poids 58 % |
| 8 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 771 077 $ Poids 58 % |
| 9 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 680 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 783 977 $ Poids 57 % |
| 10 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 622 689 $ Poids 55 % |
| 11 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 895 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 229 471 $ Poids 54 % |
| 12 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 750 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 442 $ Poids 53 % |