1123 Rue OSCAR-VIAU · Chambly
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 107,5 m² · constr. 2010 · terrain 220,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,7 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 302 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203364728600011123
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
57005203364728600011123
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 411 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 754 079 $ Poids 90 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 275 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +15 212 $ | 207 708 $ Poids 89 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 311 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 662 793 $ Poids 80 % |
| 4 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 314 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 828 455 $ Poids 72 % |
| 5 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 737 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 682 $ Poids 72 % |
| 6 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 352 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 595 031 $ Poids 71 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 542 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 745 150 $ Poids 70 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 828 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 885 708 $ Poids 69 % |
| 9 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 819 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 743 538 $ Poids 67 % |
| 10 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 873 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 777 059 $ Poids 67 % |
| 11 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 682 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 643 934 $ Poids 65 % |
| 12 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 994 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 565 455 $ Poids 64 % |