1102-1106 Rue OSCAR-VIAU · Chambly
Valeur estimée
1 280 700 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 382,8 m² · constr. 2004 · terrain 774,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 200 $
Rôle antérieur 779 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203365302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
723 800 $
Rôle antérieur
779 400 $
ID provincial
57005203365302000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 834 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +141 925 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 590 771 $ Poids 38 % |
| 2 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 799 m · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 199 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 1 628 789 $ Poids 37 % |
| 3 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +64 997 $ · Ajust. âge −81 060 $ | 1 460 123 $ Poids 29 % |
| 4 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −3 559 $ | 190 679 $ Poids 19 % |
| 5 | 1744, rue de Moncours, Chambly 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (2 363 $/m²) 280,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 970 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 743 720 $ Poids 13 % |
| 6 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie −40 979 $ · Ajust. âge −25 538 $ | 362 739 $ Poids 11 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +295 192 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 596 905 $ Poids 7 % |
| 8 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 467 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +338 750 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 1 656 636 $ Poids 7 % |
| 9 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 820 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +202 043 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 1 603 616 $ Poids 7 % |
| 10 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +162 105 $ · Ajust. âge −95 434 $ | 1 161 008 $ Poids 7 % |
| 11 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +45 814 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 250 979 $ Poids 7 % |
| 12 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 327 195 $ Poids 6 % |