1214 Rue GASCON · Chambly
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 110,3 m² · constr. 1962 · terrain 613,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 482 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203369494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
57005203369494200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
627 350 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 54 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 706 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 176 900 $ Poids 74 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 783 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 030 $ Poids 71 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 752 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 012 $ Poids 63 % |
| 4 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 759 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 785 089 $ Poids 57 % |
| 5 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 785 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 509 730 $ Poids 57 % |
| 6 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 248 $ Poids 55 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 848 $ Poids 54 % |
| 8 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 765 $ Poids 52 % |
| 9 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 786 872 $ Poids 51 % |
| 10 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −33 637 $ | 486 709 $ Poids 50 % |
| 11 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 113 $ Poids 49 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 977 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 740 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 739 $ Poids 48 % |