1244 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 111,5 m² · constr. 1995 · terrain 633,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 450 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203370034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
57005203370034900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 257 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 197 572 $ Poids 89 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 361 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 723 315 $ Poids 87 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 608 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 835 346 $ Poids 83 % |
| 4 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 626 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 115 $ | 684 273 $ Poids 83 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 207 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 632 212 $ Poids 77 % |
| 6 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 647 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 555 902 $ Poids 76 % |
| 7 | 1666, terrasse Scheffer, Chambly 2026-08-24 · 842 m · Vendu 464 000 $ (4 203 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 512 712 $ Poids 73 % |
| 8 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 178 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 841 503 $ Poids 72 % |
| 9 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 219 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 566 248 $ Poids 72 % |
| 10 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 823 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 740 298 $ Poids 72 % |
| 11 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 558 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 595 523 $ Poids 71 % |
| 12 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 790 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 137 863 $ Poids 70 % |