1245 Rue MARTHE-MONGRAIN · Chambly
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 94,8 m² · constr. 1990 · terrain 622,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 470 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203371535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
57005203371535000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 223 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 636 657 $ Poids 97 % |
| 2 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 217 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 645 945 $ Poids 82 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 656 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 593 773 $ Poids 81 % |
| 4 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 601 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 179 546 $ Poids 81 % |
| 5 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 638 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 552 384 $ Poids 80 % |
| 6 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 555 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +14 162 $ | 230 471 $ Poids 80 % |
| 7 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 626 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 618 096 $ Poids 80 % |
| 8 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 271 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 653 183 $ Poids 79 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 200 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 573 918 $ Poids 75 % |
| 10 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 700 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 582 912 $ Poids 75 % |
| 11 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 336 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 781 148 $ Poids 74 % |
| 12 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 800 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 593 689 $ Poids 73 % |