1237 Rue MARTHE-MONGRAIN · Chambly
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 6 991 $/m² · 100 m² · constr. 2013 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 503 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203371628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
57005203371628600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 242 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 729 215 $ Poids 93 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 252 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 730 105 $ Poids 91 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 613 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 633 076 $ Poids 84 % |
| 4 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 203 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 538 $ Poids 83 % |
| 5 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 670 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 565 817 $ Poids 81 % |
| 6 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 232 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +17 896 $ | 204 229 $ Poids 79 % |
| 7 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 584 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 241 947 $ Poids 78 % |
| 8 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 206 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 724 494 $ Poids 78 % |
| 9 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 698 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 719 359 $ Poids 78 % |
| 10 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 667 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 622 387 $ Poids 78 % |
| 11 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 634 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 022 $ Poids 76 % |
| 12 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 818 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 764 900 $ Poids 73 % |