1261-1265 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
1 168 900 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 357,8 m² · constr. 1990 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 600 $
Rôle antérieur 726 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203373259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
722 300 $
Rôle antérieur
726 300 $
ID provincial
57005203373259600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 742 m · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 339 $ · Ajust. âge −149 800 $ | 1 484 539 $ Poids 54 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 775 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +87 920 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 447 716 $ Poids 52 % |
| 3 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 357 723 $ Poids 38 % |
| 4 | 1744, rue de Moncours, Chambly 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (2 363 $/m²) 280,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 436 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 687 686 $ Poids 22 % |
| 5 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +118 715 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 112 595 $ Poids 12 % |
| 6 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +235 941 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 230 686 $ Poids 12 % |
| 7 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 438 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +338 750 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 575 336 $ Poids 12 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +235 096 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 455 559 $ Poids 11 % |
| 9 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 751 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +148 194 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 499 966 $ Poids 11 % |
| 10 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +270 567 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 526 144 $ Poids 10 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 671 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +222 000 $ · Ajust. âge −84 360 $ | 1 098 496 $ Poids 10 % |
| 12 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +36 487 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 229 042 $ Poids 10 % |