1237 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 106,4 m² · constr. 1993 · terrain 151 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 262 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203373888200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
57005203373888200010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 14 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 257 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 700 313 $ Poids 94 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 285 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 592 $ Poids 88 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 295 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 613 109 $ Poids 82 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 598 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 513 $ Poids 79 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 400 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 384 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 686 133 $ Poids 77 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 682 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 739 992 $ Poids 75 % |
| 7 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 184 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 867 $ Poids 74 % |
| 8 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 733 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 773 724 $ Poids 73 % |
| 9 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 308 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 505 323 $ Poids 73 % |
| 10 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 343 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 548 971 $ Poids 71 % |
| 11 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 711 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 536 $ Poids 71 % |
| 12 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 893 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 539 010 $ Poids 67 % |