1113 Rue CARTIER app. 101 app. 101 · Chambly
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 79,8 m² · constr. 1983 · terrain 121,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 202 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203377116900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
57005203377116900010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 7 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 536 314 $ Poids 58 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −27 821 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 520 037 $ Poids 50 % |
| 3 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 524 153 $ Poids 50 % |
| 4 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 912 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 605 045 $ Poids 47 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 977 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −42 098 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 715 868 $ Poids 46 % |
| 6 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 945 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 569 909 $ Poids 43 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 795 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 712 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 562 537 $ Poids 42 % |
| 8 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 666 644 $ Poids 42 % |
| 9 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 625 016 $ Poids 41 % |
| 10 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 684 049 $ Poids 40 % |
| 11 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +22 196 $ | 612 464 $ Poids 39 % |
| 12 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 164 872 $ Poids 38 % |