1125-1133 Rue CARTIER · Chambly
Valeur estimée
1 773 700 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 388,8 m² · constr. 2024 · terrain 701,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 707 100 $
Rôle antérieur 1 439 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203377633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
1 425 300 $
Rôle antérieur
1 439 500 $
ID provincial
57005203377633700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
622 900 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +154 886 $ · Ajust. âge +89 050 $ | 1 740 732 $ Poids 29 % |
| 2 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 046 $ · Ajust. âge +82 390 $ | 1 793 436 $ Poids 28 % |
| 3 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +76 603 $ · Ajust. âge +54 040 $ | 1 606 830 $ Poids 21 % |
| 4 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie −38 542 $ · Ajust. âge +13 751 $ | 404 465 $ Poids 10 % |
| 5 | 1744, rue de Moncours, Chambly 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 662 500 $ (2 363 $/m²) 280,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 058 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 817 058 $ Poids 9 % |
| 6 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +172 519 $ · Ajust. âge +5 023 $ | 1 271 878 $ Poids 6 % |
| 7 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +214 967 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 741 039 $ Poids 5 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +309 615 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 736 328 $ Poids 5 % |
| 9 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 436 195 $ Poids 4 % |
| 10 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +48 052 $ · Ajust. âge +12 610 $ | 272 617 $ Poids 4 % |
| 11 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 272 160 $ Poids 4 % |
| 12 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 710 978 $ Poids 4 % |