1309 Rue BARRE · Chambly
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 552,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 393 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203378533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
57005203378533200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
620 400 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 639 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 619 069 $ Poids 77 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 849 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 612 369 $ Poids 72 % |
| 3 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 845 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 604 855 $ Poids 70 % |
| 4 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 584 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −44 437 $ | 617 036 $ Poids 70 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 665 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 546 087 $ Poids 69 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 914 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 696 050 $ Poids 66 % |
| 7 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 626 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −15 212 $ | 170 135 $ Poids 66 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 970 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 566 975 $ Poids 63 % |
| 9 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 636 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 796 577 $ Poids 56 % |
| 10 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 818 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 553 $ Poids 54 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 704 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 487 406 $ Poids 54 % |
| 12 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 557 313 $ Poids 54 % |