1185 Rue GASCON · Chambly
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 125 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 414 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203379088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
57005203379088800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
620 400 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 737 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 439 $ Poids 62 % |
| 2 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 989 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 367 $ Poids 56 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 763 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 188 979 $ Poids 55 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 954 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 091 $ Poids 53 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 800 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +64 571 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 676 019 $ Poids 48 % |
| 6 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 921 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 640 397 $ Poids 46 % |
| 7 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −31 645 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 777 560 $ Poids 45 % |
| 8 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 735 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 271 $ Poids 45 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +45 477 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 773 421 $ Poids 43 % |
| 10 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 843 515 $ Poids 42 % |
| 11 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 796 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +57 735 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 843 538 $ Poids 41 % |
| 12 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 946 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 159 $ Poids 41 % |