1137 Rue ANTOINE-GRISE · Chambly
Valeur estimée
811 200 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 188,4 m² · constr. 1988 · terrain 754,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 612 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203381913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
612 600 $
ID provincial
57005203381913300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
582 625 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 502 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 102 874 $ Poids 88 % |
| 2 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 206 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 425 439 $ Poids 86 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 173 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +49 362 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 899 882 $ Poids 82 % |
| 4 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 232 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 677 426 $ Poids 81 % |
| 5 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 170 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −54 373 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 970 487 $ Poids 80 % |
| 6 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 572 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 003 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 070 497 $ Poids 80 % |
| 7 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 646 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 880 063 $ Poids 79 % |
| 8 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 763 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 165 584 $ Poids 73 % |
| 9 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 832 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 846 516 $ Poids 68 % |
| 10 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 699 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 847 326 $ Poids 68 % |
| 11 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 341 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 789 526 $ Poids 67 % |
| 12 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 320 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +60 504 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 844 894 $ Poids 67 % |