1133 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 120,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 263,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 469 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203384575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
57005203384575400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 45 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 156 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 529 290 $ Poids 89 % |
| 2 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 400 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 535 $ Poids 78 % |
| 3 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 558 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 567 257 $ Poids 78 % |
| 4 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 382 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 185 446 $ Poids 74 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 257 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 825 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 662 274 $ Poids 72 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 716 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 873 $ Poids 67 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 689 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 723 699 $ Poids 67 % |
| 8 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 931 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 123 652 $ Poids 64 % |
| 9 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 499 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −34 320 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 913 $ Poids 63 % |
| 10 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 940 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 826 946 $ Poids 63 % |
| 11 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 945 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 617 151 $ Poids 60 % |
| 12 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 957 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 543 $ Poids 60 % |