1101 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 91,1 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 355 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203385780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
57005203385780600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 504 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 485 $ Poids 86 % |
| 2 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 380 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −44 437 $ | 592 846 $ Poids 77 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 556 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 590 187 $ Poids 75 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 633 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −30 304 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 671 227 $ Poids 68 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 872 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 544 854 $ Poids 68 % |
| 6 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 929 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 169 206 $ Poids 67 % |
| 7 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 290 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 793 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 594 456 $ Poids 65 % |
| 8 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 957 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 535 001 $ Poids 65 % |
| 9 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 734 789 $ Poids 62 % |
| 10 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 678 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 720 471 $ Poids 62 % |
| 11 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 865 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 463 $ Poids 61 % |
| 12 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 446 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −32 008 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 525 549 $ Poids 60 % |