1069 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 174,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 040,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 580 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203385899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
57005203385899100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 319 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 409 235 $ Poids 92 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 518 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 864 146 $ Poids 86 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 566 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 655 042 $ Poids 82 % |
| 4 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 501 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 814 422 $ Poids 80 % |
| 5 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 554 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 669 619 $ Poids 72 % |
| 6 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 546 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 761 066 $ Poids 71 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 495 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +52 976 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 808 683 $ Poids 69 % |
| 8 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 865 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −37 097 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 058 035 $ Poids 66 % |
| 9 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 673 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +59 399 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 888 751 $ Poids 62 % |
| 10 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 818 486 $ Poids 59 % |
| 11 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 811 311 $ Poids 59 % |
| 12 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 597 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +33 333 $ | 407 607 $ Poids 53 % |