1153 Rue BENOIT · Chambly
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 112,3 m² · constr. 1990 · terrain 871,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 393 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203386541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
57005203386541100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 396 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 709 123 $ Poids 85 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 296 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 550 263 $ Poids 82 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 484 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 193 755 $ Poids 82 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 486 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 510 340 $ Poids 76 % |
| 5 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 762 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 791 612 $ Poids 73 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 509 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 620 596 $ Poids 69 % |
| 7 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 613 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 814 $ Poids 69 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 631 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 510 $ Poids 68 % |
| 9 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 416 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 844 113 $ Poids 67 % |
| 10 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 704 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +38 042 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 759 013 $ Poids 65 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 555 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 555 381 $ Poids 63 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 816 504 $ Poids 60 % |