1156 Rue CARTIER · Chambly
Valeur estimée
1 370 400 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 345,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 103,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,6 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 700 $
Rôle antérieur 820 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203386705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 400 $
Valeur bâtiment
658 300 $
Rôle antérieur
820 700 $
ID provincial
57005203386705900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 152 $ · Ajust. âge −149 800 $ | 1 454 352 $ Poids 48 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +61 566 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 421 361 $ Poids 45 % |
| 3 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 334 123 $ Poids 27 % |
| 4 | 1744, rue de Moncours, Chambly 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 662 500 $ (2 363 $/m²) 280,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 024 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 673 274 $ Poids 19 % |
| 5 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +97 541 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 091 421 $ Poids 14 % |
| 6 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +121 915 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 473 687 $ Poids 10 % |