964 Rue SAINTE-MARIE · Chambly
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 106,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 724,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 480 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203388613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
57005203388613400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 606 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 633 633 $ Poids 82 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 672 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 173 778 $ Poids 75 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 776 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 625 926 $ Poids 71 % |
| 4 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 706 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 558 376 $ Poids 68 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 835 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 711 154 $ Poids 67 % |
| 6 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 894 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +36 685 $ | 744 012 $ Poids 65 % |
| 7 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 515 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 497 675 $ Poids 65 % |
| 8 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 662 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 457 530 $ Poids 63 % |
| 9 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 639 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 811 194 $ Poids 62 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 832 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 726 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 725 $ Poids 60 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 748 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 500 665 $ Poids 59 % |
| 12 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 626 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 632 339 $ Poids 57 % |