1250 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 96,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 642,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 495 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203400024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
57005203400024900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 45 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 937 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 501 783 $ Poids 66 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 872 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 677 475 $ Poids 65 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 917 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 576 298 $ Poids 61 % |
| 4 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 852 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −40 478 $ | 582 821 $ Poids 60 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 410 $ Poids 58 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −62 720 $ | 589 292 $ Poids 57 % |
| 7 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 502 279 $ Poids 55 % |
| 8 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 136 $ Poids 50 % |
| 9 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 942 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 119 $ Poids 50 % |
| 10 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 832 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 434 918 $ Poids 47 % |
| 11 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 964 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 520 147 $ Poids 46 % |
| 12 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 965 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 165 232 $ Poids 46 % |