73 Rue VIATEUR-GAUVREAU · Chambly
Valeur estimée
933 500 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 210,3 m² · constr. 2002 · terrain 544,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 100 $
Rôle antérieur 643 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203401257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
600 800 $
Rôle antérieur
643 100 $
ID provincial
57005203401257000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −58 836 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 1 245 500 $ Poids 50 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 112 610 $ Poids 40 % |
| 3 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 1 174 560 $ Poids 39 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 029 437 $ Poids 39 % |
| 5 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 155 419 $ Poids 38 % |
| 6 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 408 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 918 008 $ Poids 38 % |
| 7 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +50 151 $ · Ajust. âge +68 680 $ | 1 048 223 $ Poids 35 % |
| 8 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 365 191 $ Poids 33 % |
| 9 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +78 387 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 197 519 $ Poids 32 % |
| 10 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 975 035 $ Poids 30 % |
| 11 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 632 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 964 282 $ Poids 29 % |
| 12 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −39 110 $ · Ajust. âge −45 875 $ | 908 278 $ Poids 28 % |