1227 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 126 m² · constr. 1947 · terrain 975,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 334 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203401272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
57005203401272300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 947 $ Poids 55 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 505 831 $ Poids 44 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 189 801 $ Poids 43 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 586 410 $ Poids 43 % |
| 5 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 458 $ Poids 43 % |
| 6 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +47 010 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 847 368 $ Poids 42 % |
| 7 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 584 297 $ Poids 41 % |
| 8 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 947 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 745 $ Poids 41 % |
| 9 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 926 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +58 421 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 712 301 $ Poids 41 % |
| 10 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 920 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +40 637 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 166 $ Poids 40 % |
| 11 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 363 $ Poids 39 % |
| 12 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 940 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +51 493 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 578 175 $ Poids 38 % |