1221 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
933 100 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 227,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 161,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 300 $
Rôle antérieur 638 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203401512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
515 600 $
Rôle antérieur
638 700 $
ID provincial
57005203401512800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 229 232 $ Poids 60 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 101 790 $ Poids 40 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 944 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 144 444 $ Poids 38 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +51 682 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 076 542 $ Poids 37 % |
| 5 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 492 $ Poids 36 % |
| 6 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 559 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 191 059 $ Poids 35 % |
| 7 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 897 323 $ Poids 34 % |
| 8 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −48 882 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 830 578 $ Poids 33 % |
| 9 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 866 475 $ Poids 32 % |
| 10 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −50 596 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 997 992 $ Poids 30 % |
| 11 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 966 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 904 966 $ Poids 29 % |
| 12 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −77 404 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 143 059 $ Poids 27 % |