1105 2E RUE DE TRACY · Chambly
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 112,2 m² · constr. 1976 · terrain 652 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 476 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203402209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
57005203402209400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
628 100 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 46 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −15 212 $ | 181 146 $ Poids 50 % |
| 2 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 765 280 $ Poids 49 % |
| 3 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 527 440 $ Poids 49 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 476 533 $ Poids 49 % |
| 5 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 620 362 $ Poids 48 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 654 550 $ Poids 47 % |
| 7 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 307 $ Poids 44 % |
| 8 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 666 $ Poids 43 % |
| 9 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 894 $ Poids 42 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 581 829 $ Poids 40 % |
| 11 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 570 967 $ Poids 40 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 794 193 $ Poids 39 % |