10 Rue VIATEUR-GAUVREAU · Chambly
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 136,4 m² · constr. 2003 · terrain 603 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 525 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203402953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
57005203402953400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 997 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −42 543 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 847 934 $ Poids 51 % |
| 2 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 479 $ Poids 45 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 698 873 $ Poids 43 % |
| 4 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 795 649 $ Poids 41 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 468 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 771 490 $ Poids 41 % |
| 6 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +42 450 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 591 446 $ Poids 37 % |
| 7 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 869 928 $ Poids 37 % |
| 8 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 599 550 $ Poids 35 % |
| 9 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 749 714 $ Poids 35 % |
| 10 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 687 990 $ Poids 33 % |
| 11 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 171 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 613 128 $ Poids 32 % |
| 12 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 931 138 $ Poids 31 % |