1104 2E RUE DE TRACY · Chambly
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 106,7 m² · constr. 1976 · terrain 682,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 494 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203403154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
57005203403154800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 637 580 $ Poids 49 % |
| 2 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 748 368 $ Poids 48 % |
| 3 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 606 546 $ Poids 48 % |
| 4 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −15 212 $ | 176 626 $ Poids 47 % |
| 5 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 514 395 $ Poids 46 % |
| 6 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 632 $ Poids 46 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 677 385 $ Poids 43 % |
| 8 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 146 300 $ Poids 43 % |
| 9 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 465 144 $ Poids 42 % |
| 10 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 589 671 $ Poids 41 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 567 159 $ Poids 41 % |
| 12 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −33 798 $ · Ajust. âge −60 372 $ | 589 863 $ Poids 41 % |