865 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 95,4 m² · constr. 1963 · terrain 722,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 344 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203406116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
57005203406116600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 578 450 $ Poids 49 % |
| 2 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 485 471 $ Poids 49 % |
| 3 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 993 $ Poids 45 % |
| 4 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 718 557 $ Poids 45 % |
| 5 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 669 $ Poids 41 % |
| 6 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 596 270 $ Poids 41 % |
| 7 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −30 661 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 618 797 $ Poids 40 % |
| 8 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 464 395 $ Poids 39 % |
| 9 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −24 845 $ | 245 337 $ Poids 38 % |
| 10 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 615 494 $ Poids 37 % |
| 11 | 1121, rue Briand, Chambly 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 584 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 601 754 $ Poids 36 % |
| 12 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 698 126 $ Poids 35 % |