1212 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 112,8 m² · constr. 1992 · terrain 270,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,4 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 341 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203408313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
57005203408313800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 886 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −27 596 $ | 674 400 $ Poids 69 % |
| 2 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 706 736 $ Poids 53 % |
| 3 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +33 537 $ | 561 743 $ Poids 51 % |
| 4 | 1180, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (2 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 305 854 $ Poids 51 % |
| 5 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 881 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 247 $ Poids 49 % |
| 6 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 688 198 $ Poids 41 % |
| 7 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 267 410 $ Poids 41 % |
| 8 | 1395, rue Dubuisson, Chambly 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (5 569 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 691 545 $ Poids 40 % |
| 9 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 731 510 $ Poids 38 % |
| 10 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 650 370 $ Poids 35 % |
| 11 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 602 311 $ Poids 33 % |
| 12 | 1436, rue Daly, Chambly 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 979 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 770 667 $ Poids 33 % |