1193 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 108,6 m² · constr. 1990 · terrain 197,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 293 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203408629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
57005203408629300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 926 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −34 495 $ | 654 531 $ Poids 66 % |
| 2 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 889 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 625 635 $ Poids 61 % |
| 3 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 687 857 $ Poids 52 % |
| 4 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +28 746 $ | 547 856 $ Poids 48 % |
| 5 | 1180, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ (2 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 296 648 $ Poids 46 % |
| 6 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 986 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 697 706 $ Poids 44 % |
| 7 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 676 420 $ Poids 42 % |
| 8 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 939 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 781 $ Poids 41 % |
| 9 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 760 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +50 923 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 464 931 $ Poids 40 % |
| 10 | 1395, rue Dubuisson, Chambly 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 569 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 673 929 $ Poids 39 % |
| 11 | 20, rue Robert, Chambly 2025-05-20 · 713 m · Vendu 205 104 $ (1 666 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +14 357 $ | 225 710 $ Poids 38 % |
| 12 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 719 587 $ Poids 37 % |